Lokalita: Topoľčany
Cena: 255 000 €
PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE !
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany.
Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov.
Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek.
Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi.
Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Rozmery haly: 55 × 16,5 m
Výška stropu: 2,80 m
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- kompletná rekonštrukcia objektu,
- nová strecha,
- nové plastové okná a vstupné dvere,
- nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V,
- elektrická prípojka aj prípojka plynu,
- vlastná studňa na pozemku,
- odpad riešený žumpou,
- zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm,
- nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska),
- výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu.
DISPOZÍCIA:
Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania.
Súčasťou haly sú:
- 2 kancelárie,
- kuchynka,
- jedáleň,
- šatňa,
- pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia,
- priestor pre sprchy a umývadlá,
- samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu.
V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com).
STAV DOKONČENIA:
Hala je tesne pred dokončením.
Potrebné je dokončiť:
- vnútorné omietky,
- montáž zásuviek a vypínačov,
- dokončenie kotolne,
- dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja),
- zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený).
Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov.
POZEMOK:
K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia:
- parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov,
- manipulačné plochy,
- možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m².
DRUHÁ HALA:
V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená. Predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie.
Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná.
