Lokalita: Malacky
Cena: Kontaktujte nás
Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
•lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna
•ulica: Gen. M. R. Štefánika
•celková výmera pozemku: 10 055 m²
•existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva)
•kompletné napojenie na inžinierske siete
•výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu
HLAVNÉ BENEFITY:
- reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom)
- 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development
- existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu
FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN
Pozemky spadajú do regulácie:
BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby
Možnosti využitia:
- výroba, sklady, logistika
- obchodné a administratívne priestory
- retail park, obchodný reťazec, showroom
- kombinácia bývania a podnikania (menší development)
- služby, gastro, polyfunkčné využitie
Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
- strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek
- veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu
- široké možnosti kombinácie funkcií
- vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development)
Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu.
K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti.
Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Cena na vyžiadanie.
