REPREZENTATÍVNE FIREMNÉ SÍDLO S MOŽNOSŤOU BÝVANIA, KARLOVA V

547,44 m² úžitkovej plochy | Pozemok 911 m² | 3 samostatné bytové jednotky | Garáž pre 3 vozidlá | Bazén | Wellness

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE FIRMU, KTORÁ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN KANCELÁRIE
Ponúkame na predaj reprezentatívnu vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorá vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia ako firemné sídlo, kancelárske priestory, zázemie spoločnosti alebo kombinácia podnikania a bývania.
Na štyroch podlažiach sa nachádzajú tri samostatné 4-izbové bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou 547,44 m². Dve jednotky sú riešené ako mezonety, jedna ako samostatný jednopodlažný byt.
Práve samostatnosť jednotlivých jednotiek vytvára množstvo možností pre firemné využitie – jednotlivé časti objektu je možné rozdeliť podľa potrieb spoločnosti a vytvoriť tak samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti, manažérske zázemie, pracovné priestory či reprezentatívne priestory pre klientov.
Zároveň zostáva zachovaná možnosť komfortného bývania priamo v objekte – či už pre majiteľa spoločnosti, konateľa alebo ako súkromná časť oddelená od pracovného zázemia.

HLAVNÉ BENEFITY PRE FIREMNÉ VYUŽITIE
547,44 m² úžitkovej plochy poskytujúcich veľkorysé firemné aj súkromné zázemie
3 samostatné 4-izbové jednotky umožňujúce flexibilné dispozičné využitie
Možnosť vytvorenia reprezentatívneho sídla spoločnosti
Vhodné pre kancelárie, manažérske zázemie, slobodné povolania či menšie sídlo firmy
Možnosť oddelenia pracovnej a súkromnej časti
Možnosť bývania priamo v objekte
Garáž pre 3 vozidlá + ďalšie parkovacie miesta na pozemku
Pozemok 911 m² poskytujúci dostatok súkromia
Vonkajší bazén
Fitness miestnosť
Vírivka a sauna
Exteriérové zázemie so sprchou a WC
Balkóny a terasy
Priamy výstup jednotlivých jednotiek na pozemok
Prestížna lokalita Nad Ostrovom – Karlova Ves

FIREMNÉ SÍDLO S VÝNIMOČNOU ATMOSFÉROU
Táto nehnuteľnosť ponúka koncept, ktorý klasické kancelárske priestory nedokážu poskytnúť.
Reprezentatívny vstup, veľkorysé priestory, samostatné podlažia, vlastný pozemok, parkovanie a nadštandardné relaxačné zázemie vytvárajú prostredie vhodné nielen na každodennú prácu, ale aj na stretnutia s obchodnými partnermi, klientmi či pracovné spoločenské podujatia.
Vďaka trom samostatným jednotkám môže byť objekt využívaný napríklad nasledovne:
jedno podlažie ako sídlo a kancelárie spoločnosti,
druhá jednotka ako manažérske a rokovacie zázemie,
tretia jednotka ako súkromná rezidenčná časť pre majiteľa alebo vedenie spoločnosti.
Dispozíciu je zároveň možné prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho majiteľa.

MOŽNOSTI VYUŽITIA
Reprezentatívne sídlo spoločnosti
Administratívne a kancelárske priestory
Sídlo menšej alebo stredne veľkej firmy
Priestory pre advokátsku, účtovnú, poradenskú či projektovú spoločnosť
Zázemie pre slobodné povolania
Manažérske a executiveské zázemie
Kombinácia kancelárií a bývania
Firemné priestory s možnosťou súkromnej rezidenčnej časti
Investičná nehnuteľnosť s možnosťou kombinovaného využitia

DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA
Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek.
Dve jednotky sú riešené ako mezonety a jedna ako samostatný jednopodlažný byt. Každá jednotka má vlastný balkón alebo terasu a priamy výstup do exteriéru.
Samostatnosť jednotlivých častí umožňuje oddeliť pracovné priestory od súkromia, prípadne objekt rozdeliť podľa organizačnej štruktúry firmy.
Na prízemnom podlaží sa zároveň nachádza fitness centrum, vírivka so saunou, sprcha a WC, ktoré môžu slúžiť ako nadštandardné zázemie pre majiteľa, vedenie spoločnosti alebo zamestnancov.

EXTERIÉR A RELAX
Pozemok s výmerou 911 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj spoločenské využitie.
Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajší bazén so samostatným zázemím, sprchou a WC.
K dispozícii je tiež fitness miestnosť, vírivka a sauna.

PARKOVANIE
Garáž pre 3 automobily
Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku
Parkovanie priamo v objekte predstavuje významný benefit pri firemnom využití, či už pre vedenie spoločnosti, zamestnancov alebo návštevy.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Počet podlaží: 4
Počet samostatných jednotiek: 3
Úžitková plocha: 547,44 m² + balkóny
Výmera pozemku: 911 m²
Stavebný materiál: tehla
Inžinierske siete: mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn
Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
Okná: plastové
Prístup: asfaltová komunikácia

LOKALITA – NAD OSTROVOM, KARLOVA VES
Nad Ostrovom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, kvalitnú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do širšieho centra mesta.
Karlova Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodným dopravným napojením. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, lesov, turistických a cyklistických trás.
Pre firemné sídlo je atrakt