Lokalita: Nitra
Cena: 365 000 €
Typ: Rodinný dom
Ulica: Novozámocká
Obec: Ivanka pri Nitre
074-12-DABA
Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, veľkorysým priestorom a skvelou dostupnosťou?
Tento kompletne podpivničený, 8-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 295 m² a upraveným pozemkom s rozlohou 14,6 ára v obci Ivanka pri Nitre splní aj tie najnáročnejšie priestorové požiadavky. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste a dispozícii je ideálny nielen ako komfortné sídlo pre veľkú rodinu, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť (sídlo firmy, lekárske ambulancie, firemné ubytovňa či penzión).
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha (vrátane suterénu): 295 m²
Obytná/podlahová plocha (bez suterénu): 210 m²
Zastavaná plocha: 120 m²
Rozloha pozemku: 1 460 m² (14,6 ára)
Počet izieb: 8 + kompletné zázemie v suteréne
Materiál: Pálená tehla + zateplenie (10 cm polystyrén)
Kolaudácia: 90-te roky (priebežne udržiavaný a modernizovaný stav)
Strecha: Pálená škridla, krov je kompletne zateplený
Okná: Plastové (izolačné dvojsklo)
Podlahy: Kvalitné drevené parkety (v kuchyni dlažba)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom pozostáva z 3 podlaží (suterén, prízemie, poschodie):
Suterén: Veľká garáž s dostatkom miesta pre auto a dielňu, technické miestnosti, skladové priestory.
Prízemie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru, kuchyňa (kompletne zrekonštruovaná pred 8 rokmi) s podlahovým vykurovaním, ďalšie samostatné izby a sociálne zariadenie.
Poschodie: Samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálne, detské izby, prípadne kancelárie, kúpeľňa.
VYBAVENIE A KOMFORT:
Kúrenie: Ústredné na plynový kotol + elektrická rohož (podlahové kúrenie) v kuchyni + teplovzdušný krb v obývacej časti.
Klimatizácia: 3x klimatizačná jednotka pre optimálnu teplotu počas letných mesiacov.
Siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.
Parkovanie: Okrem veľkej garáže v suteréne sa pred domom nachádza moderný prístrešok pre ďalšie 2 autá + možnosť parkovania pre klientov/návštevy na pozemku.
EXTERIÉR A ZÁHRADA:
Pozemok s výmerou 14,6 ára je kompletne upravený a oplotený. Ponúka dokonalé súkromie na relax:
Letná kuchyňa a kryté záhradné posedenie ideálne na grilovanie a rodinné oslavy.
Okrasné záhradné jazierko, ktoré dotvára oázu pokoja.
Udržiavaná záhrada s parkovou úpravou a dostatkom miesta pre bazén či detské ihrisko.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Rodinné bývanie: Ideálne pre viacgeneračnú rodinu, ktorá potrebuje priestor a veľký dvor.
Sídlo firmy / Kancelárie: Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty, dostatok parkovacích miest a skvelé logistické napojenie na Nitru a diaľnicu R1.
Zdravotnícke zariadenie: Možnosť prerobenia na ambulancie pre viacerých lekárov (skvelá dostupnosť pre pacientov).
Ubytovacie zariadenie: Vzhľadom na vysoký počet izieb (8) a dopyt v okolí Nitry je nehnuteľnosť vhodná aj ako firemná ubytovňa alebo penzión.
LOKALITA:
Obec Ivanka pri Nitre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, spoje MHD a SAD). Poloha priamo pri hlavnej ceste zaručuje bezproblémový prístup v každom ročnom období a rýchle napojenie na krajské mesto Nitra (len pár minút autom).
Fotografie domu na vyžiadanie.
Cena: 365 000 €
Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku.
Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan(at)realitybemi.sk
NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM
Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 295 m2
Úžitková plocha: 295 m2
Plocha pozemku: 1456 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Podlahová plocha: 295 m2
Počet podlaží: 3
Počet izieb: 8
Balkón: áno - 1
Kúpeľňa: áno
Počet kúpeľní: 2
Klimatizácia: áno
El. napätie: 230/400V
Parkovanie: áno
Voda: verejný vodovod
Krb: áno
Garáž: áno - 1
Inžinierske siete: áno
Kanalizácia: áno
Plyn: áno
Materiál: tehla
Zateplený objekt: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Pivnica: áno
Pivnica plocha: 85 m2
