Lokalita: Banská Bystrica
Cena: 489 999 €
Ponúkame na predaj novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Horná Mičiná. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi a bezkonkurenčnou dostupnosťou do Banskej Bystrice (5 minút jazdy autom).
Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou kompletizácie na kľúč podľa Vašich predstáv a preferovaného štandardu.
Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia domova ešte pred osobnou obhliadkou vo forme 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xKTM71i7YoB
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 172 m² (vrátane loggie)
POZEMOK: 900 m²
TERASY: 59,8 m² (predná 31,2 m² + zadná 28,6 m²)
POČET IZIEB: 4+1 (3 spálne + hosťovská izba / pracovňa)
KÚPEĽNE: 3 samostatné kúpeľne
PARKOVANIE: spevnená plocha až pre 6 automobilov
ENERGETICKÁ TRIEDA: A0 (tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie)
Architektonický návrh plne využíva svahovitý charakter pozemku. Vďaka tomu je dom prirodzene rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú zónu na poschodí, pričom z oboch podlaží máte priamy výstup na terasu a do záhrady.
DISPOZÍCIA
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť): Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou s veľkorysou výmerou 50 m² a priamym výstupom na prednú terasu (31,2 m²). Na prízemí sa taktiež nachádza samostatná hosťovská izba/ pracovňa (16,8 m²), prvá kúpeľňa, vstupná predsieň a technická miestnosť.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (nočná časť): Horné podlažie tvorí nočnú časť rodiny. Nachádza sa tu master spálňa s vlastným šatníkom a privátnou kúpeľňou, dve samostatné detské spálne, druhá rodinná kúpeľňa, samostatná práčovňa a loggia. Z poschodia je priamy výstup na zadnú terasu (28,6 m²) a do záhrady.
TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA DOMU
Dom je stavaný s dôrazom na dlhú životnosť, nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický aj tepelný komfort.
KONŠTRUKCIA: Nosný systém tvorený kombináciou betónu a ocele.
VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo spojené s teplovodným podlahovým kúrením na 100 % plochy domu. Rozvody vody a kúrenia z materiálu hliník-plast.
SANITA: V kúpeľniach sú osadené podomietkové splachovacie systémy Geberit a pripravené rozvody pre podomietkové batérie Grohe.
POZEMOK, PARKOVANIE A MOŽNOSTI ROZŠÍRENIA
PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza rozľahlá spevnená plocha z odolného metličkového betónu pre komfortné parkovanie až 6 vozidiel.
OPLOTENIE: V spodnej časti pozemku bude zrealizované oplotenie so vstupnou bránou.
EXTERIÉR: Pozemok za domom je pripravený na finálne záhradné a pobytové úpravy.
Priestor pri dome umožňuje budúcemu majiteľovi dostavať prístrešok pre autá, uzatvorený sklad na športové vybavenie (lyže, bicykle) alebo záhradné náradie.
CENA V ŠTÁDIU HOLODOM: 489 999 €
MOŽNOSTI DOKONČENIA
V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč podľa vášho individuálneho výberu materiálov a štandardu (cena dokončenia závisí od zvolených materiálov).
Súčasťou ceny je bezplatný právny a hypotekárny servis.
Pre viac info a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať
0908 600 665
Za tip na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti Vás finančne odmeníme.
Sledujte nás na IG: @dvorakpartners.sk
