ALL INCLUSIVE l ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÁ BUDOVA NA PREDAJ

ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažnú komerčnú (investičnú) budovu po čerstvej rekonštrukcii so širokou možnosťou využitia v Galante.

• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
POČET MIESTNOSTI
Jednopodlažná budova postavená z tehly s bezbariérovým vstupom s počtom miestnosti 3 + sociálne zariadenie.
K budove prislúcha aj pozemok.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
- zastavaná obchodná časť Shopping City
- len na skok od autobusovej a železničnej stanici
- v blízkosti TESCO, SHELL, stravovacie jednotky, auto - umyváreň atď.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková úžitková plocha priestorov oboch podlaží spolu: 66 m2.

• ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha: 36 m2

• PLOCHA POZEMKU
Veľkosť pozemku: 58 m2

• MOŽNOSŤI VYUŽITIA A VÝHODY:
- na podnikateľské účely: služby ( kozmetika, kaderníctvo, tetovacie, nechtové štúdio), zdravotnícka ambulancia, lekáreň atď.
- na administratívne účely (office pre firmu, právnická kanc. ,cestovná alebo realitná kancelária atď.)
- na prevádzkové a obchodné účely ( predajňa, občerstvenie, bufet, show room)
- spojiť podnikanie s bývaním ( home -office)
- investícia (prenájom)
- vysoko frekventované miesto s množstvom okoloidúcich vďaka MHD, žel. stanici okolitým službám a obchodov
- bezproblémové parkovanie
- nízke náklady (cca 100 €/ mesačne)

• DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE:
- vstupná miestnosť (napr. čakáreň)
- kancelársky priestor (možnosť ich spojiť)
- samostatné WC s umývadlom
- schodisko
1. NP.:
- väčší kancelársky priestor
- samostatné WC, umývadlo

• TECHNICKÉ PARAMETRE
- tehlová budova (1991)
- rekonštrukcia (sept. 2025)
- oprava strechy, výmena črepín
- čerstvá maľovka
- nová sanita
- nové zásuvky a zapínače
- nové laminátové parkety
- nové sokolové lišty
- zateplenie 2009 ( 20 cm polystyrén)

• INŽINIERSKE SIETE
Budova je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: vodovod (studňa), elektrika, kanalizácia

• KÚRENIE
Kúrenie v budove je riešené s el. konvektormi. TUV s prietokovým ohrievačom.

• CENA
CENA: 85.000,- eur/ celkom
Budova je v osobnom vlastníctve.

• CENA ĎALEJ ZAHŔŇA
– vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
– poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– poplatky za overenie podpisov u notára,
– doručenie podkladov na kataster,
– asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
– ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

• KONTAKT:
Diana Szabová
+ 421 908 810 912

ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Zastavaná plocha: 36m²
Obytná plocha: 66m²
Celková rozloha: 58m²
Rozloha pozemku: 58m²
Úžitková plocha: 66m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230V
Kanalizácia: áno
Vykurovanie: vlastné - elektrické
Výťah: nie
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: hliníkové