6-izb. dom | bývanie aj podnikanie | súkromie, bazén, parkov

Typ: Rodinný dom
Ulica: Rybničná
Obec: Bratislava-Vajnory

BREFIN REAL ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom s bazénom, garážou, terasou a pohodlným parkovaním v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite Rybničná / Pri pekárni.

Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia a flexibility využitia – vhodnú nielen na bývanie, ale aj ako pracovné alebo podnikateľské zázemie.

Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 232 m², 6 izieb, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu a bazén, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie.

Najväčším benefitom domu je jeho uzavretý charakter, súkromná oddychová zóna s bazénom a možnosť využívať nehnuteľnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu.

HLAVNÉ VÝHODY
bazén, terasa a súkromná oddychová zóna
garáž + viac parkovacích miest
kompletná rekonštrukcia
klimatizácia
praktická dispozícia a viacero možností využitia
vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním
výborná dostupnosť na obchvat, D1, letisko aj do centra Bratislavy

NEHNUTEĽNOSŤ je VHODNÁ hlavne PRE:
- klienta hľadajúceho spojenie bývania a pracovného zázemia,
- podnikateľa alebo firmu,
- klienta, ktorý ocení súkromie, priestor a pohodlné parkovanie,
- alebo pre záujemcu hľadajúceho nehnuteľnosť s flexibilným využitím v rámci Bratislavy.

LOKALITA ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, bazén, parkovanie a možnosť spojiť bývanie s podnikaním, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku.

CENA:: 479 900 € (DOHODA MOŽNÁ)

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 753 358.

brefinreal.sk

Osoby na fotografiách boli pridané pomocou AI za účelom vytvorenia realistickej predstavy o možnostiach využitia priestoru.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 462 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 232 m2
Zastavaná plocha: 77 m2
Podlahová plocha: 232 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 6
Energetický certifikát: žiadne
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Loggia: áno
Terasa: áno
Garáž: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Špajza: áno
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Celková plocha: 232 m2
Počet garáží: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno