Rodinný dom (4-izbový) v prominentnej lokalite Nitra

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 150 m², situovaný v jednej z najžiadanejších častí Nitry na pozemku s výmerou 498 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2009 a ponúka nadštandardné technické vyhotovenie aj materiálový štandard.
Dispozícia a interiér:
• Vstupná časť: Zádverie s praktickou chodbou, samostatným šatníkom a technickou miestnosťou.
• Denná zóna: Kuchyňa s jedálňou a samostatnou špajzou. Srdcom domu je obývacia izba s elektrickým krbom a priamym vstupom do presklenej zimnej záhrady.
• Nočná zóna: Spálňa vybavená vlastným elektrickým krbom, detská izba a hosťovská izba.
• Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC.
Technický štandard a vybavenie:
• Konštrukcia: Dom je postavený z pálenej tehly Porotherm o hrúbke 48 cm, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú zotrvačnosť a stabilitu.
• Stropy a izolácia: Sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou s integrovaným osvetlením.
• Okná a strecha: Kvalitné eurookná s vnútornými žalúziami a vonkajšími hliníkovými roletami. Strešná krytina značky Tondach.
• Vykurovanie: Plynové podlahové kúrenie v celom dome.
• Povrchy: V obytných miestnostiach laminátové plávajúce podlahy, v ostatných priestoroch keramická dlažba.
• Zariadenie: Nehnuteľnosť je zariadená štýlovým rustikálnym nábytkom z masívu, ktoré dotvára útulnú atmosféru domova.
Pozemok a exteriérové zázemie: Pozemok je kompletne oplotený a inteligentne rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť:
• Samostatná sauna.
• Priestranný prístrešok pre 4 automobily.
• Hospodárske zázemie: Dielňa, sklad, sušiareň a prípravovňa.
• Vonkajší krb pre príjemné večerné posedenia.
• Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu.
Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s výbornou dostupnosťou:
• Obchody: OC Max a Kaufland sú vzdialené do 500 m.
• Rodina: Detské ihrisko a školy v blízkom okolí.
• Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu a plynulé spojenie s centrom mesta.

Obytná plocha: 153 m2
Plocha parcely: 498 m2
Elektrina: 220/380 V
Plyn: centrálny plynovod
Odpady: verejná kanalizácia
Voda: vodovod
Kúrenie: ústredné-plynové
Konštrukcia objektu: tehlová
Prístupová cesta: asfaltová
Druh stavby: dom
Umiestnenie: -
Rok výstavby: 2008